R$ 9.402/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 350 por mês
98 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Dialogita, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO SANTA EFIGÊNIA, VENHA CONFERIR
Prédio com:
Prédio com cerca elétrica e alarmes
A portaria, foi instalada fechaduras com eletroímãs
Lindo Apartamento com área privativa em U, sendo:
3 Quartos (1 suíte) com armários
3 Banhos
Sala para 3 ambientes
Cozinha com armários, fogão embutido tipo cooktop
Lavanderia, adega
Na área externa:
Cozinha gourmet com churrasqueira
Spa com hidromassagem
Nesta área o teto é retrátil, para ser fechado em dias de chuva ou frio. Iluminação embutida em todo o apartamento.
2 vagas cobertas em linha
Pontos de Referência:
Próximo ao Supermercados BH
Próximo ao Epa Supermercados
Próximo ao Hospital Infantil São Camilo Unimed
Próximo ao Hospital Unimed
Próximo ao Hospital Santa Casa
Próximo a Drogaria Araújo
Próximo a Droga Raia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.782 (R$ 41/m² · 117 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.