R$ 2.207/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.808/m²
Pedidos: 189 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (521 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 189 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.923 e R$ 3.906 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m² 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.808 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 521 m² = R$ 2.207/m²; 2.207 ÷ 2.808 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 379 por mês
Rua Deusdedith de Assis, Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla em estilo colonial, ótima estrutura, bem localizada,
próximo a comércio variado. Pronta para morar!
Casa:+- 521 m² de área útil, 20 anos de construção, revestida em pintura, esquadrias de madeira.
Casa Principal: 1º Nível: Cozinha, sala e copa separadas, 2 quartos e banho.
2º Nível: Sala para 2 ambientes com varandão, 3 quartos sendo um com suíte master.
Casa dos fundos: 1º Nível: 2 quartos, sala, cozinha e banho.
2º Nível: Terraço.
Armários: Na cozinha, quarto e banho.
Pisos: Laminado nos quartos e demais dependências em cerâmica.
Estado de Conservação: Ótimo.
Destaque: Estrutura / Localização / Pronta para morar.
Referências: Rua dos Bandolins / Chico do Espeto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 379/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.