R$ 39,21/m²/mês
R$ 41.306 por mês no total Condomínio R$ 11.498 + IPTU R$ 2.361
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Destaque:Localização privilegiada, próximo a Praça Sete de Setembro.
Descrição Geral do Andar:Imóvel com 700,00m².
Faixada em pele de vidro.
Sistema de iluminação.
Sistema de cabeamento.
Piso laminado.
6 Banhos.
Possibilidade de locação de mais um andar.
Vagas de Garagem:Não possui vaga de garagem.
Estrutura do Prédio:3 Elevadores sociais.
Portarias com catracas e sistema de identificação.
Entrada por duas ruas.
Prédio com auditório.
Salas de treinamento e espaço para eventos.
Localização:Localização privilegiada, com todo tipo de comércio ao redor do tipo: restaurantes, shopping Cidade, Galeria do Ouvidor, Varejo e HortiFrutti, Bancos, Lojas de Conveniência, igrejas. e facil acesso a Av. Amazonas.
Variedades de linha de transporte público e fácil acesso a estação central.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.100/mês · Alugar ~R$ 41.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.100 /mês
~R$ 23.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 2.476.033. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.250, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11.498/mês · IPTU R$ 2.361/mês
entrada R$ 495.207 (20%) + ITBI ~R$ 74.300 + cartório até ~R$ 54.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.300 /mês
R$ 27.447 (R$ 39/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11.498/mês · IPTU R$ 2.361/mês
Alugar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 27.447/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.