R$ 27,38/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,44/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,44 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 84 m² = R$ 27,38/m²/mês; 27,38 ÷ 40,44 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.010 por mês no total Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 120
17 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Úrsula Paulino, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Imóvel para Aluguel no Bairro Betânia/BH de aproximadamente 84m² Apartamento de 3 quartos (sendo 1 suíte) com ampla sala reformada, que possui rebaixamento em gesso, iluminação e bancada. Dois quartos contam com armários planejados. A cozinha também tem armários. O imóvel possui 1 vaga de garagem livre e coberta. O condomínio oferece lazer completo com Portaria 24hs, playground, quadra, salão de festas, jardins e gás canalizado. Localização excelente, próxima a supermercados, padarias e pontos de ônibus, facilitando o acesso a todo o comércio do Betânia. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
17 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 105.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.300 (R$ 27/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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