R$ 16.283/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 16.283 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.934 |
A conta: R$ 7.490.010 ÷ 460 m² = R$ 16.283/m²; 16.283 ÷ 9.934 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.934/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.020 + IPTU R$ 363 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 7.490.000
Rua Pedro João Gustin, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pedro Joao Gustin →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão no Condomínio Vila Sogno, linda vista para mata, próximo ao Supermercados BH, Drogaria Araújo, Escola Americana e saída pro Anel Rodoviário, pronto para morar. Aceita financiamento imobiliário! Agende já sua visita!
Primeiro Pavimento:
01 escritorio com saida indepedente
Sala ampla para 03 ambientes, projeto de iluminação especial, piso de porcelanato, painéis e uma marcenaria impecável
Lavabo
Cozinha grande com bancada enorme em pedra e madeira, fogão cooktop, forno, armários, torre para forno e coifa
Área de serviço separada com bojo em inox, prateleiras, armários, bancada de granito
Área Externa com um espaço gourmet completo, piscina com iluminação e vistapara a mata permanente.
04 Vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 em linha descobertas
Segundo Pavimento:
04 Quartos sendo 1 suíte máster com closet, hidromassagem, piso de vinílico, luminárias, painéis, iluminação especial, ar-condicionado
2 Suítes piso em vinilico, armários
1 quarto transformado em escritorio ou sala de tv
Mezanino que dão um charme no projeto
Condomínio:
Poucos Lotes
Portaria 24hs
Jardins
Rondas constantes
Aceita pet
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 71.750 /mês
~R$ 70.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.490.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.350, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.020/mês · IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 1.498.002 (20%) + ITBI ~R$ 224.700 + cartório até ~R$ 164.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 7.490.000 | 460 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.490.010 | 460 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.490.010 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.