R$ 4.131/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.648 e R$ 5.206 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.750 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.750 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 351 m² = R$ 4.131/m²; 4.131 ÷ 3.988 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 189 por mês
48 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa estilo colonial com 4 quartos e uma vista incrivel no Diamante!!!
Otima localização, com fácil acesso as principais vias da região, proximo de todo centro comercial do bairro, várias opções de transporte, com vista definitiva, bem arejada, rua bem tranquila.
1° PAVIMENTO:
Garagem para ate 4 carros e um quartos de hospede
2° PAVIMENTO:
Sala ampla, bem aconchegante com vara e uma linda vista, com rebaixamento em gesso e iluminação planejada,
Banho social com espelho, box blindex, pia feita com madeira demolição;
Cozinha estilo americana com bancadas em granito, pia em granito e armários planejados, muito arejada e ventilada
uma dipensa grande com armarios e discreta
uma copa ao lado da cozinha bem arejada
Área de serviço separada da casa com um peuqeno quintal anexo
4 quartos amplos e arejados sendo dois com varandas
02 banhos com box em vidro blindex e acabamentos da pia em madeira de demolição
3° PAVIMENTO:
1 quarto com um lavabo que podera ser usado como studio ou home office, com uma vista de 90º para a cidade e por do sol,
Area gourmet com churrasqueira ,cozinha ampla, um banho com acabamento em madeira demoliçao e uma vista impar da cidade
1 canil com tela bem discreto.
ACABAMENTOS:
Janelas e portas em aluminio;
Porcelanato rustico e polido na cozinha
Laminado de madeira;
Estrutura das escadas e teto em madeira rustica.
Não perca esta grande oportunidade, agende já sua vista!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.728 (R$ 16/m² · 351 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.