R$ 7.996/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.864 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 7.996 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.477 |
A conta: R$ 1.999.000 ÷ 250 m² = R$ 7.996/m²; 7.996 ÷ 5.477 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.477/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 490 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 2.100.000
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
04 quartos claros e arejado, com piso em porcelanato, 01 suíte com armários, bancadas em granito, box em vidro blindex e piso em porcelanato; 01 banho social com bancadas em granito, armários, box em vidro blindex e piso em porcelanato; 03 salas amplas com piso em porcelanato; 01 cozinha grande com armários, bancadas em granito e piso em granito; Nos fundos tem um barracao e a lavanderia; Na parte inferior da casa tem mais um quarto que serve como escritório; 01 despensa; 04 vagas de garagem; OBS: terreno muito bom para construtores;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.250/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 19.250 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 12.000 (R$ 48/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.100.000 | 250 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.999.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.