R$ 5.500/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 244 por mês
Rua Pastor Achilles Barbosa, Palmares, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento área privativa, aprox. 199,74m², 03 quartos,02 vagas, elevador, no Palmares.
Localização privilegiada com comércio e serviços essenciais, escolas, faculdades, parques, lazer, academias, Shopping Center. Fácil acesso ao anel rodoviário, Av. Cristiano Machado, Av. Bernardo Vasconcelos. Transporte urbano para várias regiões.
Sala muito ampla, para 02 ambientes e saída para área externa. Muito arejada e luminosidade. Varanda.
03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, armários, ar condicionado (1)
Banho social e da suíte com armários e box de vidro temperado.
Cozinha com vários armários planejados, arejada e espaçosa.
Despensa.
Área de serviço independente com armários e acesso à área externa.
Área privativa em “U” – espaço gourmet com churrasqueira, armários, cozinha.
Gás canalizado individual e água incluso no valor do condomínio.
Acabamentos – Pisos: granito, laminado, porcelanato; janelas alumínio e venezianas e grades; rebaixamento de teto em gesso e projeto luminotécnico; portas largas; bancadas em granito;
Garagem: 02 vagas demarcadas (05 e 06), sob pilotis, e livres.
Prédio: 100% revestimento, cerca elétrica, interfone, elevador, câmeras de monitoramento, jardins.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 244/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.588 (R$ 23/m² · 200 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 244/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.