R$ 38,57/m²/mês
R$ 1.410 por mês no total IPTU R$ 60
Subiu ▲ 22,7 % desde : era R$ 1.100
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
KITCHENETTE NOVA SUÍSSA
Excelente localização próximo ao CEFET 1 e Av. Amazonas.
IMÓVEL com aproximadamente 35 m².
01 quarto
Banho social
Cozinha
Área de serviços
ÁGUA E LUZ INDIVIDUAL
NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 283.682. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 56.736 (20%) + ITBI ~R$ 8.500 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.350 (R$ 39/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.100/mês | 35 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.200/mês | 35 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 1.100/mês | 35 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.200/mês | 35 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.350/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.