R$ 4.968/m²
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 313 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 629.900
11 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Hélcio Paiva, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 Quartos com Terraço Gourmet e Elevador – Próximo à Av. Guarapari
Busca conforto e localização estratégica? Esta cobertura de 128m² une praticidade e acabamento premium no melhor da região da Pampulha/Santa Branca.
Distribuição e Acabamento:
1º Piso: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha com bancada em granito e 3 quartos (1 suíte). Banheiros com nicho e acabamento moderno.
2º Piso: Espaço gourmet com lavabo, lavanderia independente e amplo terraço com vista.
Diferenciais do Edifício:
Conforto: Prédio com elevador (acessível) e 2 vagas cobertas sob pilotis.
Mobilidade Total: A 260m da Rua Dr. Álvaro Camargos e a 3 min da Av. Guarapari e Pedro I.
Conveniência: Próximo à Lagoa da Pampulha (6 min), UFMG (8 min) e ao comércio dos bairros Santa Branca e Santa Amélia. Transporte público a poucos metros (linhas 609 e 619).
Oportunidade: Imóvel pronto, com alto potencial de valorização e fácil acesso às principais vias de BH.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 635.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 313/mês
entrada R$ 127.180 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.733 (R$ 29/m² · 128 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 313/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 629.900 | 128 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 635.900 | 128 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.