R$ 14.607/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 676 por mês
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa de 04 quartos à venda no Paquetá!
Imóvel de alto luxo mobiliado no Condomínio Fazenda da Serra, com 04 pavimentos, fino acabamento e vista definitiva. A fachada imponente e moderna conta com jardim e o diferencial de um elevador.
O imóvel conta com sala ampla para vários ambientes com acesso para a varanda, rebaixamento de teto, projeto luminotécnico e painel planejado. Lavabo. Cozinha com acesso para a varanda, bancada em "L", fogão cooktop, armários planejados, coifa, forno embutido e despensa. Área de lavanderia coberta. DCE completo. Jardim de inverno.
04 quartos com ar condicionado, rebaixamento de teto e projeto luminotécnico. 01 suíte com armário planejado, 02 semi-suítes com armários planejados e 01 suíte master com closet, hidromassagem e varanda. Varanda ampla com vista definitiva. Ampla área para academia.
Área gourmet com armários planejados, chopeira, churrasqueira, forno, adega e despensa. 02 lavabos. Sauna com ducha quente e fria. Piscina com cascata.
06 vagas de garagem.
Aproximadamente 450m² de área construída.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.250/mês · Alugar ~R$ 26.300/mês
Comprar este
~R$ 62.250 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 676/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.300 /mês
R$ 25.111 (R$ 56/m² · 445 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 676/mês
Comprar custa ~R$ 35.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.