R$ 31,62/m²/mês
R$ 5.307 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 427
Rua Caldas, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de 4 quartos para alugar na Rua Caldas, Anchieta !
Prédio em excelente localização no bairro Anchieta entre as ruas Grão Mogol e Pium-í, próximo a todo tipo de comércio como: Supermercado Super Nosso, Consultório Pediatra, Laboratório São Marcos, Pousada Nossa Casa, Avenida Nossa Senhora do Carmo, Restaurante Japonês, Igreja Testemunha de Jéova, Hamburgueria, Clínica Estética Mais Bela, Restaurante Chico do Peixe, Casa Ideal Recreação Infantil, Jângal, Clube Recreativo Mineiro, Sacolão Hortfruit entre outros.
Cobertura composta por:
1º Nível : Sala com piso porcelanato, cozinha com piso e bancada em granito com armário sob a bancada e outro pequeno armário fixo na parede, área de serviço, rouparia no corredor, banho social com piso e bancada em granito, armário sob a bancada, box blindex e espelho na parede, 02 quartos com piso em porcelanatos e armários, sendo 01 suité e varanda.
2° Nível : 02 quartos com piso em porcelanato, sendo um com armário, 01 banheiro com piso e bancada em granito, box blindex e espelho, área externa acompanhando todo o apartamento com piso em cêramica e 01 bancada em granito.
Além disso, tem direito á 02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, portão eletrônico, interfone e Hall de entrada.
Agende já sua visita !
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.421.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 427/mês
entrada R$ 284.364 (20%) + ITBI ~R$ 42.650 + cartório até ~R$ 31.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 32/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 427/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.