R$ 25,49/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 35,60/m²/mês
Pedidos: 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês 1.323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,60 |
A conta: R$ 1.300 ÷ 51 m² = R$ 25,49/m²/mês; 25,49 ÷ 35,60 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.323 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.766 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 96
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento novo primeira locação construido pela Direcional .
Benefícios:
Condomínio Conquista Lagoa - no bairro Trevo
Apartamento:
02 Quartos com piso em laminado.
01 Banho.
01 Sala
01 Cozinha.
01 Área de serviço conjugada.
Gás canalizado e individual.
Água individual.
Lazer e área verde, pertinho de comércio e serviços da região.
Excelente apartamento *novo* e pronto para morar.
Prédio:
Playground.
Espaço Gourmet.
Garagem:
01 vaga de garagem (47), fica em frente ao bloco 12
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 278.128. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 55.626 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.300 (R$ 25/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.