R$ 3.413/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.905/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.000 e R$ 4.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.413 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.905 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 375 m² = R$ 3.413/m²; 3.413 ÷ 3.905 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 267 por mês
Rua Maria Antônia Fragola, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Antonia Fragola →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda no bairro Camargos, com 375 m² de área, 04 quartos, 01 suíte, 03 banheiros e 06 vagas. Casa: Aproximadamente 375 m² de área útil, composto por 02 salas amplas e para 02 ambientes; 01 varanda ampla; 04 quartos, 03 quartos arejados e espaçosos e 01 de despejo; escritório; 03 banheiros, sendo 01 suíte e 02 sociais; cozinha arejada; área de serviços separada; quintal; espaço gourmet; churrasqueira; fogão de lenha; área livre; jardins. 06 vagas de garagem. 02 vagas cobertas e 04 descobertas. Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 49 anos de construção; 03 andares; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em de madeira;interfone; portão eletrônico; com piso em granito, cerâmica ; armários quartos, cozinha e banheiros; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida. Lote: xxx m², sendo 12,5 m de frente, 12,5 m de fundos, 30 m na lateral direita e 30 m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia aclive, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 01, vizinhos são casas. Referências: À Escola Infantil Couri, à Praça Atalaia, à Estação Camargos, ao Castelo Recepções, à Paróquia Nossa Senhora Aparecida, á Subestação Atalaia Cemig e a Borracharia do Luiz. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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46 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 9.136 (R$ 24/m² · 375 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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