R$ 10.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 208 por mês
7 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDA APARTAMENTO 3 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA !
Destaque: localização de fácil acesso, próximo do comércio, Faculdade Newton de Paiva, Shopping del Rey.
Prédio imponente, Individual, recuado, com elevador , portão eletrônico, gás e água individualizados e energia fotovoltaica.
Ótimo Salão de Festas com espaço gourmet completo , e Academia .
Excelente Apartamento com área privativa muito espaçosa ,parte coberta com uma bancada em granito bem ampla com fogão cook top com 5 queimadores, forno a gás, exaustor, cervejeira, geladeira e máquina de lavar Eletrolux.
Mesa fixa em granito com 4 cadeiras e 1 poltrona.
Na parte descoberta preparado para receber uma jacuzzi.
Sala de visitas ampla para dois ambientes com varanda incorporada , rack com painel fixo em madeira , sofá , cortinas e mesa fixa em granito com 4 cadeiras.
3 quartos sendo uma suíte com armários, cabeceiras fixas em todos os quartos, criados e cortinas . Rouparia no corredor.
Cozinha americana com balcão com 3 banquetas, bancadas em granito , armários planejados e fogão cook top com 2 queimadores.
Banhos social e suíte com box de blindex, armários e espelho.
2 vagas livres cobertas e demarcadas.
AGENDE SUA VISITA !
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.010.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 202.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.174 (R$ 31/m² · 101 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 1.010.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.