R$ 3.581/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.420/m²
Pedidos: 197 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 197 casas à venda no Santa Inês pede entre R$ 2.794 e R$ 6.211 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 8.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 8.942 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 1.289.000 ÷ 360 m² = R$ 3.581/m²; 3.581 ÷ 4.420 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
IPTU R$ 293 por mês
Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!! Casa residencial e comercial em ótima localização no Santa Inês ,Salão de festas para até 70 pessoas.
Fica a 50 metros da Av Contagem, próximo a bancos, farmácias , restaurantes
Várias opções de transportes incluindo metrô
Primeira casa:
Sala ampla, uma cozinha estilo americana, que da acesso a churrasqueira com fogão a lenha, com quatro quartos grandes e bem ventilados,sendo um suite, 1 banho social , possui um terraço com vista para o por do sol, fácil acesso para a segunda casa.
Segunda casa:
Possui uma sala , um banho, dois quartos bem ventilados, uma área de serviço, um escritório independente
Garagem coberta para até quatro carros de fácil manobra
Salão de festas para ate 70 pessoas com ar condicionado dois banheiros, cozinha , fechamento em vidro blindex escuro.
Obs: Salão atualmente alugado no valor de R$ 3.000,00
Ótimo investimento para moradia e geração de renda,
Agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 293/mês
entrada R$ 257.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 293/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.289.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.