R$ 54,84/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 54,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,17 |
A conta: R$ 6.800 ÷ 124 m² = R$ 54,84/m²/mês; 54,84 ÷ 41,17 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.996 por mês no total IPTU R$ 196
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 7.000
Rua Chopin, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Chopin →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa estilo colonial disponível para locação, (sem os móveis) com excelente potencial para uso residencial ou comercial, em localização privilegiada. O imóvel possui 2 pavimentos e ótima distribuição dos ambientes. No nível da rua, conta com 4 vagas de garagem e 1 quarto, 1 sala de TV. Subindo um pequeno lance de escadas, encontra-se um amplo salão para 2 ambientes, banho social, cozinha, área de serviços e DCE. No pavimento superior, há 2 quartos bem distribuídos e mais 1 banho social. A casa possui fachada em estilo colonial, excelente apresentação, além de um pequeno quintal que proporciona mais conforto e funcionalidade ao imóvel. Ideal para quem busca praticidade, boa localização e versatilidade de uso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 124 m² = R$ 702.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 140.533 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.800 (R$ 55/m² · 124 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 196/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 24/09/2026 | R$ 7.000/mês | 124 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.800/mês | 124 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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