R$ 3.747/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 494 por mês
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura 04 Quartos, 02 Suítes, 04 Vagas Paralelas, ampla e elegante de 360 m² no coração do Cidade Nova, em prédio individual com apenas um apartamento por andar, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente localização. Está pertinho do Verdemar Cidade Nova e da Feira dos Produtores, cercada por supermercados, academias, escolas, restaurantes, farmácias e demais comércios locais, em área com fácil acesso às principais vias da região.
No 1º pavimento, destaque para a varanda com fechamento em vidro blindex, sala ampla para dois ambientes e copa com piso em madeira sintecado, além de 04 quartos com ótimos armários planejados e mesmo piso, sendo 02 suítes e uma delas com banheira. Há ainda banho social, cozinha em granito, com exaustor e repleta de armários planejados; DCE e área de serviço independente.
No 2º pavimento, a cobertura oferece duas salas com piso em madeira sendo a TV com varanda e o Salão de Jogos com acesso à cozinha gourmet e churrasqueira. Além de contato com lavabo, canil e área livre em “L” com telhado colonial e ducha; perfeita para lazer e receber amigos.
Na garagem, são 4 vagas livres, paralelas e cobertas, e o prédio conta com sistema de alarmes, câmeras de segurança, interfone e portão eletrônico, garantindo mais segurança no dia a dia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.349.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.650, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 494/mês
entrada R$ 269.800 (20%) + ITBI ~R$ 40.450 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 9.535 (R$ 26/m² · 360 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 494/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.349.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.