R$ 5.584/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 135 por mês
Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Linda área privativa, montada com armários planejados, iluminação led, espaço Gourmet, Próximo a supermercado Dia, acesso fácil a ônibus, Posto de Saúde, escolas , Umei, Local tranquilo!
Apartamento semi-mobiliado.
02 quartos com armários planejados, piso em cerâmica; um deles com cama.
Banheiro Social com piso e parede cerâmica, box Blindex bancada de granito;
Sala com iluminação de led, rebaixamento de gesso, piso em cerâmica; Possui sofá, poltronas e pufs.
Cozinha montada com armários, bancada de apoio em granito; Possui geladeira, fogão, coifa e microondas.
Área de serviços coberta com armários planejados;
espaço Gourmet cobertura colonial, iluminação, arejado e ventilado; Possui mesa de madeira com bancos.
Prédio todo pintado, jardins, alarme, cerca elétrica, portão eletrônico, interfone, medidor de água individual, 02 vagas de garagens cobertas e paralelas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.