R$ 5.689/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.200/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (457 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.689 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.200 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 457 m² = R$ 5.689/m²; 5.689 ÷ 5.200 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Rua Adolfo Lippi Fonseca, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Adolfo Lippi Fonseca →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
BENEFÍCIOS: Venha morar numa excelente casa com 427m² de construção, com acabamento em primeiríssima qualidade, casa com sauna, acabamento moderno de alto padrão. DESCRIÇÃO DA CASA: 1º Pavimento- Entrada social por uma passarela de acesso à casa, sala em 03 grandes ambientes, bem decorada com pé direito alto, e lavabo. Cozinha planejada com armários sob e sobre bancada em granito. Fogão em ilha no meio da cozinha. 01 suíte grande e espaçosa com armários embutidos. PISOS- Sala em porcelanato com alguns detalhes em granito, cozinha, banheiro e área de serviços em Porcelanato. Escada para o segundo plano em granito. 2º Pavimento- 04 suítes- Suíte master com banheira, 02 cubas, hidromassagem vertical também, closet e varanda com vista definitiva. Suíte de hospede com armários planejados e ótimo banheiro. Outras 02 suítes com ótimos armários planejados. Banheiro das suítes com bancada em mármore. Rouparia. PISOS- Área de circulação e banhos- Porcelanato. Quartos e sala- Porcelanato. Subsolo: Escada com piso em granito, cozinha enorme toda montada com armários, área de churrasqueira e quintal com maracujá, amora, ora-pro-nóbis, manga, e hortaliças. E espaço para piscina no local adequado que o Sol bate o dia inteiro. VAGAS DE GARAGEM: 10 vagas, onde 04 são cobertas 06 descobertas Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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86 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.978 (R$ 15/m² · 457 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 342–572 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 17.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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