R$ 6.857/m²
IPTU R$ 927 por mês
18 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Rio Pomba, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio comercial com estrutura voltada à área da saúde, anteriormente utilizado como anexo hospitalar. Possui terreno de 525 m², área construída de 479 m² e ampla área de estacionamento para clientes. Projetado para abrigar clínicas de diversas especialidades médicas e serviços de imagem e diagnóstico, apresenta excelente versatilidade de utilização.
O imóvel possui 3 pavimentos, acabamento definitivo, pisos e bancadas em granito, divisórias de vidro Blindex e instalações sanitárias. No pavimento térreo, conta com amplo salão de acesso individualizado, ideal para reuniões, palestras, eventos e atividades profissionais, além de área gourmet e sanitários. No segundo pavimento, dispõe de ampla recepção para atendimento ao público, mobiliário, instalações sanitárias e 4 consultórios médicos. O terceiro pavimento conta com mais 6 consultórios, totalizando 10 unidades, todas com instalações sanitárias.
Os consultórios apresentam configuração versátil, permitindo adaptação para áreas de internação de pacientes, mediante as adequações técnicas e legais necessárias. Imóvel com excelente potencial para clínicas médicas, centro de especialidades, serviços de diagnóstico e outras atividades relacionadas à área da saúde.
Referências: Avenida Pedro II, Rua Vila Rica, Supermercados BH, Alimentar Padre Eustáquio, Rua Padre Eustáquio e Droga Raia.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 34.750 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 927/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.290 (R$ 18/m² · 525 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 393–657 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 927/mês
Comprar custa ~R$ 24.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.