R$ 12.321/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 1.132 por mês
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa na Serra, acabamento superior, apenas 1 quarteirão do Minas II.
Sala para 2 ambientes, conjugada com enorme varanda e cozinha americana e lavabo. São 4 quartos sendo 3 suítes e enorme área externa de 147m².
São 3 vagas e vários outras comodidades conforme abaixo:
Hall separado para apartamentos de fundos e de frente
Condomínio inteligente com foco em economia
Preparação para ar-condicionado
3 elevadores de última geração
Portaria recuada e com antecâmara e acesso exclusivo para delivery
3 vagas
Tomadas na garagem para carros elétricos
Carwash
Coworking
Petplace
Bike room
Oficina compartilhada
Espaço de convívio
Piscina de raia
Sauna
Espaço gourmet desenvolvido pelo Chef Leo Paixão
Academia desenvolvida pelo Triatleta Thiago Vinhal
Massagem
Espaço Kids
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.900/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar este
~R$ 36.900 /mês
~R$ 33.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.511.358. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.000, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.132/mês
entrada R$ 702.272 (20%) + ITBI ~R$ 105.350 + cartório até ~R$ 77.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.000 /mês
R$ 10.088 (R$ 35/m² · 285 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.132/mês
Comprar custa ~R$ 22.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.511.358.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.