R$ 80,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,98/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,98 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 75 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 74,98 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.950 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 450
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento com 75 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família. Sem mobília, permite personalizar os ambientes de acordo com seu estilo. A unidade conta com varanda, armários nos quartos, banheiros e cozinha, box nos banheiros e área de serviço. As portas amplas nos quartos e corredores favorecem a circulação e a funcionalidade dos espaços. O imóvel também aceita animais de estimação. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e área verde, proporcionando opções de descanso, convivência e bem-estar. DESTAQUES DO IMÓVEL: 75 m² de área 2 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros 2 vagas de garagem Varanda Armários nos quartos, banheiros e cozinha Box nos banheiros Área de serviço Imóvel sem mobília Aceita animais de estimação Condomínio com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e área verde OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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193 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.850 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.264.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 252.966 (20%) + ITBI ~R$ 37.950 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.000 (R$ 80/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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