R$ 5.588/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.685/m²
Pedidos: 258 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 258 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.197 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.160 e R$ 8.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.160 e R$ 8.377 por m² 258 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.588 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.685 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 170 m² = R$ 5.588/m²; 5.588 ÷ 5.685 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 258 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 479 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
::. CASA DULPEX DE 100M² NO DONA CLARA .::
Ótima casa duplex de 4 quartos. 500m do Metrô[Est. 1° de maio]. 5min de carro da PUC São Gabriel; 10min da UFMG e da Lagoa da Pampulha.
1º ANDAR
Sala ampla para 2 ambientes + varanda com piso em porcelanato + lavabo; cozinha com armários sob e sobre bancada em granito, piso em porcelanato; DCE + despensa.
2º ANDAR
3 quartos com armários e piso em porcelanato, sendo 1 suíte + varanda; banho social e da suíte com pisos em porcelanato e bancadas em granito, boxes em blindex.
GARAGEM
2 vagas descobertas.
BENEFÍCIOS
Rua tranquila, próximo ao Colégio Dona Clara - Unidade II; Supermercado BH; Av. Cristiano Machado; Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo. 500m do Metrô[Estação 1° de maio]. 5min de carro da PUC São Gabriel; 10min da UFMG e da Lagoa da Pampulha. 20min do Centro de BH.
DOXUMENTAÇÃO
Pronta para financiamento bancário. Use seu FGTS!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 479/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.293 (R$ 19/m² · 170 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 479/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.