R$ 17.407/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 1.790 por mês
43 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura, Santo Agostinho, Belo Horizonte por R$ 4.990.000,00
EXCELENTE COBERTURA TODA MONTADA, INCLUSIVE COM AR CONDICIONADOS !!!
1º Piso: 4 quartos; sendo 02 suítes e 02 semi-suítes, cozinha toda montada, sala enorme para 2 ambientes, lavabo, área de serviço e banho empregada.
2º Piso: Sala de TV, Lavabo, Sala de jantar completa, Área livre com vista maravilhosa.
Armário: Nos quartos, banhos, cozinha e área de serviços.
Pisos: Laminado de madeira nos quartos e demais dependências granito.
Estado de Conservação: Excelente.
Prédio: +- 7 anos de construção, pilotis, 15 andares, 1 portaria, 2 aptos por andar, revestido em porcelanato, esquadrias de alumínio com veneziana, 2 elevadores (sociale serviço), porteiro físico 24 horas, guarita, interfone, circuito de T.V., portão eletrônico, água e gás canalizado com medidores individuais, área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida, sauna, quadra, academia, play ground, espaço kids, salão de jogos, 4 vagas de garagem livres cobertas e demarcadas (nº 55, 56, 57 e 75).
Estado de Conservação: Excelente.
Referências: Alvarenga Peixoto, E.E. Maestro Villa Lobos, Avenida Amazonas, Avenida Barbacena e Cemig Sim.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.150/mês · Alugar ~R$ 20.850/mês
Comprar este
~R$ 48.150 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.790/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.850 /mês
R$ 16.875 (R$ 63/m² · 270 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.790/mês
Comprar custa ~R$ 27.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 4.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.