R$ 7.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 46 por mês
Subiu ▲ 3,4 % desde : era R$ 435.000
Rua Ephigênia de Castro Belfort, Parque São Pedro - Venda Nova, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Habite-se à Venda no Parque São Pedro – 360m² de Lote – Excelente Localização em Venda Nova.
Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Venda Nova.
Casa com habite-se, edificada em lote plano de 360m², totalmente murado, oferecendo segurança e excelente potencial de valorização.
O imóvel conta com:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Amplo espaço externo com possibilidade de ampliação ou nova construção
Ideal para quem busca um imóvel com documentação regular, bom custo-benefício e excelente localização estratégica.
?? Localização Privilegiada
Situado no bairro Parque São Pedro, na região de Venda Nova, o imóvel está a apenas 500 metros da Estação Vilarinho, garantindo fácil acesso ao metrô e ao MOVE.
Nas proximidades você encontra:
Shopping Estação BH
Shopping Norte
Comércio variado, supermercados, escolas e serviços.
A apenas 10 minutos da Cidade Administrativa de Minas Gerais.
Região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa.
Excelente Oportunidade.
Perfeita para:
Moradia própria.
Investidores.
Ampliação futura.
Construção de nova residência.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 435.000 | 60 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 450.000 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.