R$ 2.235/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.872/m²
Pedidos: 65 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 65 casas à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.441 e R$ 5.400 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.441 e R$ 5.400 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 358 m² = R$ 2.235/m²; 2.235 ÷ 2.872 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Caxambu, Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Caxambu →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Localização: Próximo ao hospital Odilon Behrens e Avenida Antonio Carlos, variado tipo de comércio e linhas de onibus Casa principal com mais 03 moradias, sendo 02 apartamentos e um barracão. Ideal para investidor Casa principal: 1° pavimento Varanda 01 Sala 01 Copa 04 quartos com armarios embutidos 02 banhos com box em vidro temperado Cozinha ampla com armários Quintal com quarto despejo. 2º pavimento 02 apartamentos: 02 quartos Sala Cozinha Banho social àrea de serviços Fundos com Barracão: Sala 02 quartos Banho Cozinha Área de serviços Loja com aproximadamente 40 m² com quarto e banho. (pode ser usado como garagem para 02 carros)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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