R$ 5.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.361/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) pede entre R$ 4.500 e R$ 8.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.361 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 280 m² = R$ 5.286/m²; 5.286 ÷ 6.361 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 263 por mês
7 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua João Garzon, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Garzon →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa que combine elegância, conforto e espaço, seu destino acaba de ser encontrado! Apresentamos esta magnífica residência, um verdadeiro tesouro escondido no coração do prestigiado bairro Bandeirantes.
Ideal para morar ou montar uma residência para idosos!
4 Quartos Espaçosos: Espaço não será um problema nesta casa. Com 4 quartos generosos, há espaço para toda a família e convidados.
Suíte Master com Closet: Desfrute de um oásis privado na suíte master, completa com um luxuoso closet, proporcionando o espaço perfeito para relaxar e se desconectar do mundo.
Sala Ampla para Dois Ambientes: Receba seus amigos e familiares com estilo nesta sala de estar espaçosa e convidativa, perfeita para momentos de convívio e entretenimento.
Cozinha: Prepare refeições deliciosas em uma cozinha ampla, iluminada e arejada, equipada com uma despensa separada para armazenamento conveniente.
Área Externa: Com um lote de 1.000m², desfrute de uma área de piscina e churrasqueira, perfeita para festas e churrascos memoráveis, incluindo um projeto de reforma e ampliação de baixo custo e alto resultado.
Fazenda Solar Sustentável: Faça parte do futuro verde com uma fazenda solar dedicada, capaz de abastecer até 4 imóveis residenciais. Economia de energia e sustentabilidade nunca foram tão acessíveis!
Garagem Coberta para 4 Carros: Proteja seus veículos dos elementos com uma espaçosa garagem coberta para até 4 carros, proporcionando conveniência e segurança.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.397 (R$ 26/m² · 280 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.