R$ 12,50/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 14,00/m²/mês
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 214 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 12,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 14,00 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 720 m² = R$ 12,50/m²/mês; 12,50 ÷ 14,00 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.373 por mês no total IPTU R$ 373
1 parecido no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Raposo Bocarro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Raposo Bocarro →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
1º pavimento
Varanda, 02 entradas principais e 01 de serviço
Hall de acesso p/ garagem e 2º andar
Sala de cinema c/ sanca de gesso, piso em tábua corrida e sistema de som e vídeo
Sala de jantar c/ sanca em gesso, piso em granito e acesso para jardim
Lavabo c/ piso e bancada e armário embutido
Escritório c/ móveis planejados
Área lateral
Cozinha c/ bancadas, tendo 02 bojos, 01 cooktop e armários embutidos
Despensa c/ prateleiras e armário embutido
Área de serviço e tanque duplo
Quarto de serviço c/ armário embutido e 01 banheiro
Quintal e depósito /gás
2º pavimento
Sala de TV, acesso para varanda privativa
Varanda
Suíte Master com armário embutido, ar condicionado e acesso a varanda privativa e 01 banho
03 quartos c/ armários embutido
Banheiro armário embutido
Varanda privativa
Informações adicionais
Jardim com acesso a área gourmet e canil
Garagem para 06 vagas, portão eletrônico
Sistema de alarme de segurança eletrônico
Escritório c/ armário embutido
Quarto para vigia c/ banheiro
Sistema de aquecimento solar nos banheiros e cozinha c/ boyller de 360 litros
Para locação comercial consulte preços e condições.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 20.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 2.213.531. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.800, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 373/mês
entrada R$ 442.706 (20%) + ITBI ~R$ 66.400 + cartório até ~R$ 48.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.350 /mês
R$ 9.000 (R$ 13/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 373/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.