R$ 48,94/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 38,90/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,87 e R$ 49,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,87 e R$ 49,89 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,90 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 47 m² = R$ 48,94/m²/mês; 48,94 ÷ 38,90 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 3.000 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 120
13 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Carmelita Prates da Silva, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carmelita Prates da Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente apartamento de 2 quartos no bairro Salgado Filho! Condomínio Estilo Viver Bem — um local aconchegante, tranquilo e seguro. Ideal para quem busca comodidade, lazer e segurança. Possui portaria física 24 horas, piscina, espaço kids, espaço gourmet, câmeras de segurança, elevador e jardins. Apartamento claro e arejado, com sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato; 1 banheiro social com box de blindex e armários; 2 quartos com armários e piso laminado de madeira; cozinha planejada com armários, conceito aberto e bancada em granito; e área de serviço. 1 vaga de garagem livre e coberta.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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13 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 299.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 59.818 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.300 (R$ 49/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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