R$ 9.649/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 144 por mês
Baixou ▼ 36,0 % desde : era R$ 1.720.000
Rua Antenor Prata, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área externa privativa no Paquetá!
Benefícios:
Ótima localização.
Condomínio econômico.
Próximo ao rico e variado comércio da Avenida Miguel Perrela e Avenida Presidente Tancredo Neves.
Apartamento com alto padrão de acabamento composto da seguinte forma:
Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado com luzes indiretas, com saída para área externa privativa.
Área externa privativa com piso em porcelanato anti derrapante, espaço gourmet com churrasqueira.
03 quartos com piso em laminado, sendo 01 suíte.
Banhos suíte e social com piso, paredes, bancadas em porcelanato e box em vidro temperado.
Cozinha com piso em porcelanato, pia com bancada em silestone, rica em armários planejados.
Área de serviço com piso em porcelanato.
Garagem:
01 vaga coberta e demarcada, que cabem 02 carros pequenos.
Prédio:
Novo.
Prédio pequeno.
Parcialmente revestido.
Interfone.
Portão eletrônico.
Sol da manhã.
Elevador.
Esquadrias de alumínio.
Gás canalizado.
Medidores de gás e água individuais.
Aceita FGTS e financiamento bancário.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.537 (R$ 49/m² · 114 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.720.000 | 114 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.100.000 | 114 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.