R$ 35,00/m²/mês
R$ 4.145 por mês no total Condomínio R$ 478 + IPTU R$ 167
4 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Ivo Rocha, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 100m², 03 quartos no bairro Betânia - Belo Horizonte/MG
1º Pavimento: Sala ampla, 02 quartos com armário, 01 banho social com box e espelho, cozinha com armário e bancada de vidro, área de serviço.
2º Pavimento: 01 quarto com móveis planejados de casal com closet e suíte que possui armário, box e espelho, sala, e espaço da cobertura coberta.
Acabamento: Piso em porcelanato, cerâmica e laminado de madeira.
Os itens domésticos do imóvel pode ser negociado mediante a locação (máquinas de lavar, tanquinho, filtro de água e tábua de passar roupa).
Garagem: 02 vagas de garagem em linha, demarcadas e descobertas.
Permite animais de pequeno porte
Condomínio:taxa fixa incluso gás canalizado + valor de consumo de água.
Diferencial: Prédio com elevador e salão de festas
Formas de locação: Seguro Fiança ou Titulo de Capitalização.
Obs. Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 350.794. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 70.159 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.500 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 167/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.