R$ 3.406/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.687/m²
Pedidos: 170 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.095 e R$ 4.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.687 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 411 m² = R$ 3.406/m²; 3.406 ÷ 3.687 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 416 por mês
São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Boa localização com fácil acesso e diversas linhas de ônibus.
Imóvel:
Casa comercial com aproximadamete 411,00 m².
Lote com 805 m².
1º Pavimento:
02 Salas amplas, sendo 01 com armários, ambas com piso em cerâmica.
01 Lavabo com piso em cerâmica.
01 Cozinha com armários, fogão, despensa e psio em cerâmica.
Área de serviço ampla, com tanques e piso em cerâmica.
DCE ampla com piso em cerâmica.
01 Quintal amplo, com diversas árvores e plantas e piso cimentado.
Possui 02 vagas de garagem em linha.
2º Pavimento:
01 Sala ampla com piso em cerâmica.
01 Salão amplo com banheiro e piso em cerâmica.
05 Quartos amplos com armários, sendo 01 suíte, ambos com piso em cerâmica.
01 Banheiro suíte, com armários, box em vidro temperado e piso em cerâmica.
01 Banheiro social, com biox em vidro temperadoe piso em cerâmica.
01 Quintal amplo com diverrsas árvores e plantas e piso cimentado.
(Obs.: Preços e condições podem sofrer alterações sme prévio aviso. Solicitamos verificar com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 416/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.592 (R$ 18/m² · 411 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 308–514 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 416/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.