R$ 10.449/m²
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Panamá, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa , 4 quartos com Conceito de casa suspensa!
Benefícios:
Safira empreendimento de alto padrão da Construtora RL Costa sinônimo de raridade e requinte. Conceito de morar bem e ter uma localização estratégica. Poder contar com todas as comodidades à poucos metros de distância em um dos bairros mais charmosos e requisitados de Belo Horizonte. O Sion envolve exclusividade, conforto, praticidade com estrutura completa desde gastronomia, comércio, vista panorâmica para o bairro.
Prédio:
Prédio com 06 unidades, 01 apto por andar, elevador codificado, água e gás com medição individual, fechadura digital integrada a automação, infraestrutura para automação residencial. Confraria gourmet com adega, espaço fitness, 02 vagas em linha apto tipo e 03 vagas cobertura.
Imóvel:
Área interna do apto 153m² e área privativa 114m²
2 salas de estar , pé direito duplo com parede de vidro
Lavabo
4 quartos, 04 suítes
1 suíte master de 45m2, sala intima dentro da suíte, todo em travertino, bancadas com 02 cubas em travertino, box chuveiro dupla, banheira de imersão
2 suítes com closet
Cozinha integrada a sala
Área de serviço separada
Piscina de 6 metros
Área privativa com 114m2 com disponibilidade para múltiplas funcionalidades
3 vagas de garagem livres
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 26.250 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 13.150 (R$ 49/m² · 267 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 200–334 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.