R$ 3.968/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 294 por mês
10 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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IMÓVEL:
Com seus 247m² muito bem distribuídos, este apartamento impressiona pela amplitude e conforto que entrega em cada ambiente. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, privacidade e uma experiência completa de morar bem.
?? Destaques do imóvel:
4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes – uma delas master, projetada para proporcionar conforto e requinte.
Sala ampla com integração perfeita aos ambientes, ideal para receber e desfrutar bons momentos.
Varanda acolhedora, perfeita para relaxar ou apreciar o pôr do sol.
Piscina privativa para momentos de lazer com a família e amigos.
Duas áreas externas, oferecendo diversas possibilidades de convivência e personalização.
Vista maravilhosa e definitiva para a Serra do Curral, um verdadeiro cartão-postal exclusivo todos os dias.
Dependência completa de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.
?? Localização privilegiada: Situado no cobiçado bairro Luxemburgo, você estará rodeado por facilidades como:
? Academias
? Supermercados
? Padarias
? Restaurantes
? Farmácias
? Fácil acesso às principais vias da cidade
?? Um imóvel que combina espaço, lazer, localização e uma vista inspiradora. Uma oportunidade rara para quem busca viver em grande estilo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.907 (R$ 24/m² · 247 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.