R$ 7.935/m²
Condomínio R$ 1.060 + IPTU R$ 376 por mês
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Ótima cobertura de três quartos com vista espetacular e definitiva no melhor ponto do bairro Funcionários, ao lado de toda infraestrutura que a região hospitalar oferece, próximo do Colégio Arnaldo, Colégio Logosófico e Faculdade Dom Helder Câmara.
Prédio servido por poço artesiano, porteiro físico 24 horas, 3 elevadores, salão de festas, quadra, churrasqueira, ampla área livre, bicicletário e hall social decorado.
Primeiro andar distribuído em uma sala para dois ambientes com piso em laminado, clara e arejada, dois quartos com armários, piso em laminado e janelas com venezianas, sendo uma suíte com piso em cerâmica, bancada em granito, box em vidro temperado e armário sob bancada, banho social com piso em cerâmica, bancada em granito, box em vidro temperado e armário sob bancada, cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e armários sob, sobre e contra bancada, dependência completa de empregada com lavanderia, quarto e banho.
Segundo andar com sala, lavabo, quarto que pode ser utilizado como escritório, terraço com churrasqueira e bancada, piscina com privacidade, atelier, guarda corpo em alvenaria e linda vista definitiva.
Duas vagas cobertas, livres e paralelas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.095.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 219.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.850 + cartório até ~R$ 24.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.640 (R$ 41/m² · 138 m²)
Média de 112 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.095.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.