R$ 30,56/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,18/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,38 e R$ 49,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,25 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.007 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,25 e R$ 55,56 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 30,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,18 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 180 m² = R$ 30,56/m²/mês; 30,56 ÷ 41,18 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 5.793 por mês no total IPTU R$ 293
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Viamão, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Viamao →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA 03 QUARTOS COM AMÁRIOS, SENDO UMA SUÍTE COM BOX EM BLINDEX, 02 SALAS, SENDO UMA COM LAVABO, CORREDOR COM ARMÁRIOS, COZINHA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO FECHADA, DESPENSA, CORREDORES LATERAIS, ESPAÇO GOURMET, QUARTO DE SERVIÇO, CANIL, VAGAS PARA 04 CARROS.
CASA COM APROXIMÁDAMENTE 180M², COM PISO DA SALA E QUARTOS EM TABUA CORRIDA E ÁREA FRIA EM MARMORE.
LOCALIZAÇÃO - AO LADO DO ESTACIONAMENTO DO SUPERMERCADO BH
OBS.: TODOS OS VALORES EXPRESSOS ESTARÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.001.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 293/mês
entrada R$ 200.225 (20%) + ITBI ~R$ 30.050 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.500 (R$ 31/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 293/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.