R$ 2.917/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.433/m²
Pedidos: 329 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 329 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 329 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.433 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 360 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 4.433 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 329 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
89 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua José Lavarine, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla à venda no bairro Santa Efigênia – 3 quartos, suíte e 3 vagas
Excelente oportunidade para quem procura conforto, espaços amplos e localização privilegiada em uma região tradicional de Belo Horizonte.
Construída em um terreno de 360 m², com aproximadamente 228 m² de área construída, a casa oferece ambientes bem distribuídos e excelente potencial para atender às necessidades de toda a família.
Características do imóvel
3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla para 2 ambientes;
Banheiro social espaçoso;
Cozinha ampla com armários;
Escritório com lavabo, ideal para home office ou atividade profissional;
Área de serviço e lavanderia;
2 cômodos adicionais, que podem ser utilizados como depósito, quarto de apoio ou conforme a necessidade;
Varanda com espaço para criação de uma área gourmet;
Quintal amplo;
Terraço;
3 vagas de garagem;
4 banheiros no total.
Localização
Situada no bairro Santa Efigênia, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como:
Academias;
Farmácias;
Padarias;
Supermercados;
Pontos de ônibus;
Estação de metrô;
Shopping Boulevard, a aproximadamente 5 minutos;
Diversos serviços essenciais.
Uma excelente opção para quem deseja morar com espaço, conforto e praticidade, além de contar com fácil acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.