R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.954 por mês no total IPTU R$ 454
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.800
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Conjunto de salas para alugar no bairro Aeroporto, com 150 m² de área, recepção, terraço, copa, 04 banheiros.
Sala: Andar inteiro, com aproximadamente 150 m² de área útil, composto por 03 salas de escritório com aproximadamente 30m² cada; 04 banheiros, sendo 03 privativos e 01 coletivo; antessala em uma das salas; copa ampla e com bancadas; terraço em “L” que circunda quase todo o imóvel.
Características: Bem conservada e bem acabada; com piso em cerâmica, com acabamentos e detalhes em granito preto; bancadas em granito; pé direito normal; ótimas escadarias com revestimento em granito preto, com guarda corpo e corrimãos em alumínio.
Prédio: Aproximadamente 21 anos de construção, localizado no segundo andar, fachadas revestidas em pastilhas, esquadrias em alumínio, recepção própria, janelas em vidro temperado, portaria e entrada individual.
Referências: Excelente ponto comercial, a 500m do aeroporto da Pampulha, próximo da Rua Boaventura, da Praça Santo Antônio e da Rua Miramar. Próximo de vários comércios e estabelecimentos, como Epa Supermercados, Padaria Mixpão Liberdade, Soul Jazz Burguer, La Palma Restaurante, Sacolão Legal Jaraguá, Sushi Mix Lounge, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.748.953. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 349.791 (20%) + ITBI ~R$ 52.450 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.500 (R$ 17/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 454/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.800/mês | 150 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.500/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.