R$ 13.913/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 551 + IPTU R$ 145 por mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 400.000
Rua Silva Fortes, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial à venda no União, em Belo Horizonte – 23 m², 1 Vaga e portaria 24 horas
Benefícios:
Excelente localização no bairro União;
23 m² de área;
Sala clara e arejada;
Lavabo privativo;
01 vaga de garagem;
Portaria física 24 horas;
Elevadores e acessibilidade.
Sala:
23 m², com espaço bem distribuído, claro e com ventilação natural;
Lavabo privativo com piso em cerâmica;
Ideal para escritório, consultório ou atividade profissional.
Prédio:
Portaria física 24 horas;
Elevadores;
Estrutura com acessibilidade;
Ambiente seguro e adequado para atendimento ao público.
Localização:
Próximo à Feira dos Produtores e à Rua Alberto Cintra;
Região com ampla oferta de bancos, restaurantes, lojas e serviços;
Fácil acesso e excelente fluxo comercial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 551/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 943 (R$ 41/m² · 23 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 551/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 400.000 | 23 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 320.000 | 23 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.