R$ 10.965/m²
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Bairro lourdes em otima localizaçao em BH, proximos ao Minas I, praça da liberdade, Igreja de lourdes.
Projeto arquitetonico arrojado, 09 pavimentos, 06 apartamentos por andar, elevador, areas comuns decoradas, gerador de energia, deck com piscina, tomada de carregamento para carro eletrico, brinquedodeca, Lounge gourmet e Spa.
Imóvel:
Apartamento com área privativa sendo coberta 71,17 e descoberta 245,19
Sala ampla; piso em porcelanato.
Lavabo.
Brisas de aluminio amadeirado, vidros, jardineiras e parede verde.
Cozinha américa e área de serviço com banho de empregada.
2 quartos com suítes.
Janelas dos quartos com persianas integradas e automatizadas.
Pisos dos quartos e circulação amadeirados.
2 vagas de garagens.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.550/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar este
~R$ 32.550 /mês
~R$ 32.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.465.089. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.550, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 693.018 (20%) + ITBI ~R$ 103.950 + cartório até ~R$ 76.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 19.623 (R$ 62/m² · 316 m²)
Média de 92 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.465.089.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.