R$ 3.941/m²
IPTU R$ 206 por mês
Ipanema, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
.:CASA LINEAR com EDÍCULA em SEGUNDO PAVIMENTO:.
Lindo imóvel, super organizado, com acessibilidade na casa
e quintal na parte de trás
IMÓVEL
Casa:
Sala ampla e bem iluminada; piso cerâmica com desenho retrô
3 quartos, piso cerâmica
Banheiro com armários e acessibilidade. piso cerâmica
Sala de jantar conectada a cozinha; piso cerâmica branca
Cozinha compacta com armários; piso cerâmica branca
Área de serviço separada do quintal com armários; piso cerâmica branca
Área gourmet coberta, com churrasqueira,
Espaço externo super agradável, com bancos e mesa
Edícula
2 quartos
1 Banheiro
LOCALIZAÇÃO
Rua tranquila
120m da Av Brigadeiro Eduardo
250m da Av Abílio Machado
400m do Centro Saude Dom Bosco
400m da Av Ivaí
400m da Paróquis Dom Bosco
450m dos Correios
No raio de 1.5km você terá:
Agências da Caixa, Santander, Itaú e Banco do Brasil
Lojas Rede, Magazine Luiza, Shopping Xingu
Padaria Veneza, Drogaria Araújo, Supermercado BH e Supermercado Dia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Ipanema os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.625 (R$ 18/m² · 203 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.