R$ 2.759/m²
Condomínio R$ 486 + IPTU R$ 9 por mês
Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja Comercial para Aluguel e Venda na Rua Rio Grande do Sul – Barro Preto / Centro
ATENÇÃO: ALUGUEL COM 50% DE DESCONTO NOS 6 PRIMEIROS MESES – OPORTUNIDADE ÚNICA!
Excelente loja comercial localizada no coração do bairro Barro Preto, o maior polo da moda em Belo Horizonte. Com uma localização estratégica, a loja oferece grande visibilidade e fácil acesso, ideal para o seu negócio!
Localização:
Em rua de grande circulação, referência para o comércio da região: Avenida Amazonas.
Próximo ao Galeria Shopping Maximiano, facilitando a integração com o comércio local.
Sobre o Prédio:
Construção com 24 anos, composta por 3 andares e 8 salas por andar.
Portaria única, hall social, circuito de TV e esquadrias de metalon.
Revestimento 100% em cerâmica e aproveitamento do sol da manhã.
Detalhes da Sala:
Área aproximada de 29m², com piso em cerâmica.
01 banheiro.
Porta de acesso com formato de vitrine, possibilitando a instalação de banner luminoso na fachada, atraindo ainda mais atenção para o seu negócio.
Condições Especiais de Aluguel:
Aluguel com desconto de 50% nos 6 primeiros meses! Você paga apenas os encargos: IPTU, condomínio e taxas individuais na sua totalidade (como luz, internet, telefone, etc.).
Agende já sua visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · Alugar ~R$ 950/mês
Comprar este
~R$ 1.250 /mês
~R$ 750
Preço de venda deste anúncio: R$ 80.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 750, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 570 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 486/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 16.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 950 /mês
R$ 450 (R$ 16/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 486/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 180.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 80.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.