R$ 3.824/m²
Condomínio R$ 295 + IPTU R$ 14 por mês
Baixou ▼ 23,5 % desde : era R$ 170.000
154 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDA EXCLUSIVA NETIMÓVEIS!
Excelente Sala Comercial no Barro Preto
Benefícios:
Localização Privilegiada: A sala está situada no Barro Preto, região central e estratégica, próxima ao Fórum Lafaiete e à Igreja de São Sebastião.
Vista: A sala oferece uma vista agradável.
Descrição do Imóvel:
Área: Sala com 34 m², em formato retangular, perfeito para divisão de ambientes.
Acabamento: Piso em cerâmica e banho social também revestido em cerâmica.
Sem Vaga de Garagem.
Infraestrutura do Prédio:
O prédio conta com 191 salas distribuídas em 19 pavimentos, portaria 24 horas para maior segurança, e 3 elevadores, oferecendo conforto e agilidade no dia a dia.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 295/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 26.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.900 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 816 (R$ 24/m² · 34 m²)
Média de 155 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 295/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 170.000 | 34 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 130.000 | 34 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.