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R$ 2.400.000

R$ 7.668/m²

Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 740 por mês

Mesmo preço desde .

15 parecidos no Boa Viagem ↓

Outro Boa Viagem 313 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Bernardo Guimarães, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura à venda no Funcionários – Belo Horizonte

Excelente cobertura Top House à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localização privilegiada, próxima à Savassi e a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, serviços e conveniências.

Cobertura

1º pavimento:

Sala ampla para mais de 3 ambientes, com lavabo;

Varanda;

Excelente área externa;

Espaço gourmet semicíoberto, fechado em Blindex;

Cozinha ampla, com acesso ao espaço gourmet e rica em armários;

Lavanderia ampla;

Banheiro de serviço;

Despensa.

2º pavimento:

Sala ampla;

Enorme varanda com passagem hidráulica e elétrica;

Banheiro social amplo;

Rouparia;

3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte;

1 quarto com acesso à varanda.

A cobertura possui 4 varandas, proporcionando ambientes agradáveis e ótima integração entre as áreas internas e externas.

Prédio

Prédio revestido;

Portaria em dois períodos;

Elevador;

Hall social decorado.

Garagem

2 vagas em linha, cobertas e demarcadas;

As vagas comportam até 3 carros e 1 moto.

Localização

Localizada no bairro Funcionários, próxima à Savassi e aos melhores comércios e serviços da região, com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem busca uma cobertura ampla, reformada e bem localizada.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.600/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários

Comprar este

~R$ 25.600 /mês

~R$ 22.550

condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 740/mês

entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800

Alugar um parecido

~R$ 20.750 /mês

R$ 17.717 (R$ 57/m² · 313 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Funcionários

condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 740/mês

Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.400.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.