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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 3.200/mês, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em NetImóveis Apartamento em Padre Eustáquio
R$ 3.200/mês
R$ 60,38/m²/mês · de topo no bairro
Preço do m² por mês de topo no bairro · Padre Eustáquio
Este anúncio R$ 60,38/m²/mêsPreço de topo no bairro
R$ 25,31 R$ 59,96

Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (53 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 60,38

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.

R$ 3.870 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 170

Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500

Apartamento Padre Eustáquio 53 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Playground
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Interfone Aceita pet

Rua Alsácia, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição

Apartamento para alugar no bairro Padre Eustáquio, com 53 m² de área, 02 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 02 vagas Apartamento: Aproximadamente 53 m² de área útil, composto por 01 salas ampla com varanda; 02 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha americana, com pequena repartição para a área de serviços. 02 vagas de garagem descobertas e em linha (191-192) Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira nos quartos, e demais dependências em porcelanato; armários nos quartos, cozinha e banheiros; bancadas em granito; box em blindex nos banheiros; iluminação em LED. Prédio: Aproximadamente 04 anos de construção, 02 torres, 18 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura texturizada, esquadrias em alumínio, portaria virtual, hall social, 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidor de água individualizado, área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, espaço kids, academia, área livre com jardins. Referências: Excelente localização, próximo à Avenida Ressaca, à Rua Lorena e à Rua Itamarati. Próximo de vários comércios e estabelecimentos, como Café 25, Araújo, Bar du China, Empório Santa Isabel, Meu Prata Supermercado, Centro de Saúde Padre Eustáquio, Restaurante Tradição de Minas, PUC Minas, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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26 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.150 /mês

~R$ 3.500

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 170/mês

entrada R$ 74.309 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.150

Alugar este

~R$ 3.850 /mês

R$ 3.200 (R$ 60/m² · 53 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 170/mês

Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
27/07/2026 11/08/2026 R$ 3.500/mês 53 m² preço anterior
03/09/2026 24/09/2026 R$ 3.400/mês 53 m² preço anterior
25/09/2026 23/10/2026 R$ 3.200/mês 53 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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