R$ 9.333/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.103/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 133 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 9.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.103 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 375 m² = R$ 9.333/m²; 9.333 ÷ 7.103 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 408 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 3.300.000
Rua Geraldo Vasconcelos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFICIOS:
Localizado na região oeste de Belo Horizonte, o Estoril ainda hoje se caracteriza como uma área de expansão urbana. Assim como o vizinho Buritis, o bairro é um prolongamento da região centro-sul, ideal para quem busca um pouco mais de tranquilidade na capital mineira.
BAIRRO ESTORIL:
Para quem procura mobilidade e rapidez o Estoril possui uma localização estratégica, garantindo fácil acesso às Av. Nossa Senhora do Carmo, Av. Amazonas, à BR-040 e ao Anel Rodoviário.
Com infraestrutura de dar inveja, o bairro tem um comércio variado, uma ampla rede de serviços e ótima localização. A presença de bancos, padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, academias e muito mais o torna totalmente independente de seu vizinho Buritis.
PRÉDIO:
Casa impecável, acabamento de primeira linha, decoração de muito bom gosto, lazer, ajardinada.
IMÒVEL:
Casa - 4 quartos - Estoril
Prédio com área de lazer com piscina, sauna, interfone e portão eletrônico;
Três salas com piso em porcelanato, iluminação planejada e varanda;
São quatro quartos com piso em laminado de madeira, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes com armários, banheira de hidromassagem e closet.
Cozinha americana montada com armários e bancada em granito;
Banho com box, armários e espelhos;
Área de serviço independente, despensa e DCE.
4 vagas de garagem, livres e cobertas.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.300/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar este
~R$ 33.300 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 408/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.850 /mês
R$ 15.459 (R$ 41/m² · 375 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 408/mês
Comprar custa ~R$ 17.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.300.000 | 375 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.500.000 | 375 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.