R$ 10.282/m²
Rua Jair Ferreira de Sá, Garças, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa no Condomínio Lares da Mata, o condomínio sustentável da Região da Pampulha
No nível principal a casa oferece:
Sala de estar.
Sala de Jantar.
Lavabo.
Home office.
Cozinha americana.
Espaço gourmet.
Área privativa (quintal).
03 vagas de garagem, livres, paralelas e descobertas.
No segundo nível a casa oferece:
Estar intímo.
01 suíte master com sacada.
Closet.
02 semi suítes.
Diferenciais do Imóvel:
Área de serviço independente, aquecimento solar, preparação para ar condicionado, tomada USB.
Casa com produção de energia fotovoltaica e coleta de água de chuva.
Telhado com laje impermeabilizada.
Água individualizada.
Infraestrutura do condomínio:
Guarita com Portaria 24 horas.
Portão eletrônico.
Câmeras de segurança.
Piscina.
Solarium.
Academia.
Churrasqueira.
Espaço kids.
Espaço zen.
Pista de caminhada.
Praça.
Bicicletário.
Espaço delivery.
Ponto de recarga para carro eletrico.
Iluminação led nas áreas comuns.
Reciclagem de lixo doméstico, de óleo de cozinha.
Agende a sua visita e conheça o seu novo lar!
Obs.: Fotos ilustrativas da casa decorada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 429.800 (20%) + ITBI ~R$ 64.450 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 2.149.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.