R$ 44,04/m²/mês
R$ 7.691 por mês no total Condomínio R$ 1.307 + IPTU R$ 394
Baixou ▼ 11,9 % desde : era R$ 6.800
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Mobiliada para Alugar no Vila Paris | 136 m², 2 Quartos e 2 Vagas
More com conforto e praticidade nesta cobertura mobiliada no Vila Paris, em Belo Horizonte, perfeita para quem busca um imóvel pronto para morar em uma região valorizada.
Com 136 m², possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha com armários, espaço para escritório e 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. A varanda do primeiro piso é integrada à sala, ampliando o ambiente e proporcionando mais espaço para convivência. O imóvel conta ainda com uma segunda varanda, armários e sol da manhã e da tarde.
O condomínio oferece piscina, salão de festas, churrasqueira e jardim, além de elevadores, guarita, interfone e câmeras de segurança. Animais de estimação são permitidos.
Na Rua Iraí, o imóvel tem acesso a serviços e conveniências da região, com referências como Parque Mosteiro Tom Jobim, Super Nosso Luxemburgo, Colégio Loyola, Hospital Madre Teresa e Ponteio Lar Shopping.
Uma excelente opção de cobertura mobiliada para alugar em Belo Horizonte, com suíte, duas varandas e lazer no condomínio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 843.971. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.307/mês · IPTU R$ 394/mês
entrada R$ 168.794 (20%) + ITBI ~R$ 25.300 + cartório até ~R$ 18.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 5.990 (R$ 44/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.307/mês · IPTU R$ 394/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.800/mês | 136 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.990/mês | 136 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.