R$ 48,73/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,40/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 48,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 513 m² = R$ 48,73/m²/mês; 48,73 ÷ 52,40 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 27.462 por mês no total IPTU R$ 2.462
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão para Alugar no Belvedere | 513 m²
Imóvel de alto padrão para alugar no Belvedere, com 513 m² de área construída em amplo lote de 1.450 m², oferecendo privacidade, espaço e excelente potencial de uso residencial ou comercial.
A propriedade dispõe de 5 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 3 salas, 2 varandas, escritório, closet, DCE e ambientes com armários. O terreno amplo proporciona jardim e 10 vagas de garagem, diferencial relevante para residência ou operação empresarial.
Pela configuração e localização, apresenta excelente vocação para residência de alto padrão, clínica, escritório, sede corporativa ou empresa que necessite de ampla estrutura e estacionamento.
Situada na Rua Jornalista Djalma Andrade, uma das áreas mais valorizadas do Belvedere, está próxima ao BH Shopping, Lagoa do Seco, Praça Ney Lisboa, Super Nosso, Hospital Biocor e Alameda da Serra.
Uma oportunidade para quem procura casa para alugar no Belvedere, imóvel comercial de alto padrão ou uma propriedade ampla em localização nobre de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça o imóvel.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.650/mês · Alugar ~R$ 27.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.650 /mês
~R$ 48.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 513 m² = R$ 5.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.200, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.462/mês
entrada R$ 1.026.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.900 + cartório até ~R$ 112.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.450 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 513 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.462/mês
Comprar custa ~R$ 23.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.